Демонтаж многоквартирного дома в Комсомольске-на-Амуре, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка и отключение инженерных сетей
Выезд специалиста для обследования, обмера, оценки состояния дома и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение электроэнергии (демонтаж ГРЩ, этажных щитов, временное освещение)	8000	усл.
Отключение и демонтаж газоснабжения с установкой заглушек (при необходимости, с привлечением газовой службы)	6000	усл.
Отключение водопровода, канализации, теплоснабжения с установкой заглушек на вводах	5000	усл.
Установка временного ограждения опасной зоны по периметру здания (сигнальная лента, забор)	350	м.п.
Монтаж временных подпорок и страховочных опор для неустойчивых конструкций (по необходимости)	догов.	усл.
Демонтаж кровли и верхних строений
Снятие кровельного покрытия (рулонные материалы, металл, шифер) с обрешёткой	200	м2
Разборка стропильной системы и мауэрлата (дерево, металл) без сохранения	300	м2
Демонтаж чердачного перекрытия (деревянные балки, утеплитель, засыпка) – за 1 м2	280	м2
Демонтаж вентиляционных шахт, парапетов и выходов на кровлю (кирпич, бетон)	700	м3
Демонтаж железобетонных плит покрытия алмазной резкой и краном (поэлементно)	6000	м3
Поэтажный демонтаж несущих и ограждающих конструкций
Механизированный снос кирпичных наружных стен экскаватором с ковшом (в отвал)	450	м3
Ручная разборка внутренних кирпичных стен толщиной 250 мм перфораторами	550	м3
Демонтаж стеновых железобетонных панелей (наружных и внутренних) механизированно, с резкой связей	4800	м3
Алмазная канатная резка бетонных стен и пилонов на блоки (безвибрационный демонтаж)	догов.	м2 среза
Разборка внутренних перегородок (гипсокартон, пазогребень, кирпич 120 мм) без сохранения	150	м2
Демонтаж межэтажных перекрытий и лестничных конструкций
Демонтаж железобетонных плит перекрытий алмазной резкой и краном (поэлементно)	6200	м3
Ручной демонтаж монолитных бетонных участков перекрытий отбойными молотками	10000	м3
Разборка деревянного межэтажного перекрытия (балки, накат, утеплитель) – за 1 м2	300	м2
Демонтаж бетонных лестничных маршей и площадок (гидромолот, алмазная резка) – за 1 марш	5500	шт.
Демонтаж металлических лестниц и ограждений (газорезка, болгарка) – за 1 этаж	2500	этаж
Срезка и демонтаж балконных плит (консольных) с применением алмазной резки	3800	м.п.
Демонтаж лифтов и лифтовых шахт
Демонтаж кабины лифта, противовеса и направляющих (поэтажно, с отключением)	догов.	комплект
Демонтаж металлоконструкций лифтовой шахты (поэтажно, газорезка)	5500	м3
Демонтаж железобетонной шахты лифта алмазной резкой и краном	7500	м3
Демонтаж инженерных систем и заполнений
Демонтаж оконных блоков (ПВХ/дерево) и витражей без сохранения – за 1 шт.	950	шт.
Демонтаж дверных блоков (входных, квартирных, технических) без сохранения – за 1 шт.	800	шт.
Демонтаж внутренней электропроводки и освещения (кабели, щитки, светильники) – за 1 этаж	1500	этаж
Демонтаж систем отопления, водоснабжения и канализации (стальные, полипропиленовые трубы) – за 1 этаж	2500	этаж
Демонтаж сантехнических приборов (унитазы, раковины, ванны) – за 1 шт.	700	шт.
Демонтаж вентиляционных коробов и воздуховодов (жестяные, пластиковые) – за 1 м.п.	250	м.п.
Демонтаж фундамента и подземной части
Механизированный демонтаж ленточного бетонного фундамента экскаватором с гидромолотом (глубина до 2 м)	3200	м3
Ручной демонтаж кирпичного или бутового фундамента отбойными молотками	9000	м3
Демонтаж бетонных полов подвала и технического подполья (толщина до 150 мм)	700	м3
Демонтаж стен подвала из кирпича, блоков или бетона	650	м3
Извлечение старых свай или столбов фундамента (при необходимости)	2500	шт.
Погрузка, вывоз и утилизация отходов
Погрузка строительного мусора механизированным способом (экскаватором) в самосвалы	140	м3
Вывоз строительного мусора (кирпич, бетон, дерево, утеплитель) на полигон – класс V	280	м3
Вывоз металлолома (чёрный, цветной) – при накоплении от 500 кг	догов.	т
Утилизация асбестосодержащих материалов, утеплителя и опасных отходов (спецполигон)	650	м3
Благоустройство и документация
Засыпка котлована и ям после демонтажа фундамента привозным грунтом с трамбовкой	500	м3
Планировка и выравнивание участка (грубая, бульдозером или вручную) – за 1 м2	50	м2
Проект производства работ (ППР) на демонтаж многоквартирного дома	55000	усл.
Оценка стоимости демонтажа и составление сметной документации	15000	усл.
Авторский надзор и техническое сопровождение демонтажа (за выезд)	8000	выезд

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж многоквартирного дома в Комсомольске-на-Амуре

Демонтаж многоквартирного дома — это комплексная задача, которая требует профессионального подхода, специальной техники и строгого соблюдения правил безопасности. В услугу входит полная или частичная разборка здания, включая все его конструктивные элементы: от фундамента до кровли, внутренние перегородки, инженерные сети, дымоходы и вентиляционные шахты. Такая работа может потребоваться в различных ситуациях: при признании дома аварийным, для освобождения участка под новое строительство, при реконструкции городской застройки или в случае повреждения сооружения в результате пожара или других воздействий.

Основные причины обращения к специалистам по сносу многоквартирных домов часто связаны с необходимостью расселения ветхого жилья, устранения аварийных объектов, а также с реализацией инвестиционных проектов, когда старые постройки мешают возведению новых современных комплексов. Собственники квартир, управляющие компании и подрядчики заказывают разборку для того, чтобы избежать рисков обрушения и получить участок, готовый к повторному использованию. Доверить эту работу профессионалам необходимо потому, что снос многоэтажного здания в условиях плотной городской застройки требует точных расчетов, координации действий и применения правильной технологии. Неправильный слом может привести к повреждению соседних строений, коммуникаций и создать угрозу для жизни людей, поэтому самостоятельное вмешательство здесь исключено.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок работ по демонтажу многоквартирного дома всегда начинается с детального обследования объекта. Специалисты изучают проектную документацию, определяют состояние несущих конструкций, тип материала стен и перекрытий, а также анализируют окружающую застройку. На основе этих данных разрабатывается технология разбора: может применяться механизированный способ с использованием тяжелой техники или поэтапная ручная разборка с применением алмазного инструмента и гидравлических ножниц. Выбор метода зависит от этажности здания, его расположения и степени износа.

В процессе сноса многоэтажного дома используется разнообразная техника: экскаваторы с навесным оборудованием для обрушения, краны для демонтажа верхних частей и длинномерных элементов, а также перфораторы и отбойные молотки для внутренней разборки. Особое внимание уделяется безопасности — рабочие применяют средства индивидуальной защиты, ограждения и страховочные системы. Правила проведения работ строго регламентируют последовательность действий: сначала удаляются хрупкие и легкие конструкции, затем разбираются верхние этажи, после чего идет демонтаж несущих стен и перекрытий. Если речь идет о сносе небоскреба или здания с дымоходом, применяются специальные методы обрушения внутрь или телескопические экскаваторы для контролируемого разрушения. Технология предусматривает также сортировку образовавшегося лома и подготовку строительного мусора к вывозу, что позволяет рационально организовать весь процесс и минимизировать воздействие на прилегающую территорию.

Разборка многоквартирного дома: прайс-лист

Стоимость услуг по разборке многоквартирного дома формируется индивидуально для каждого объекта, поскольку напрямую зависит от множества факторов. На цену влияют общий объем работ, количество этажей, наличие подземных сооружений, сложность доступа к зданию, необходимость сохранения соседних построек и коммуникаций. Также в расчет берутся состояние конструкций, способ демонтажа, потребность в вывозе мусора и дополнительные пожелания заказчика по переработке материалов. Именно поэтому невозможно назвать точную сумму без предварительного выезда специалиста на объект.

Чтобы понять, сколько стоит снос многоэтажного дома, специалисты составляют детальную смету, в которой учитываются все предстоящие операции. При формировании расценок в смете могут использоваться общепринятые сметные ориентиры, такие как ФЕР, ГЭСН и классификатор ОКПД 2, что обеспечивает прозрачность и обоснованность каждой позиции. В смете прописываются затраты на аренду техники, оплату труда бригад, расходные материалы и логистику. Таким образом, заказчик получает четкое понимание, из чего складывается конечная цена демонтажа МКД, и может скорректировать объемы работ. Уточнить, сколько будет стоить разбор вашего конкретного здания, лучше всего в процессе переговоров, после того как инженеры оценят все нюансы объекта и предложат оптимальную схему его сноса.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу многоквартирных домов позволяет заказчику полностью снять с себя организационные и технические вопросы. Услуга «под ключ» включает в себя весь путь: от первой консультации до финальной уборки территории. Все начинается с обращения, после которого наш специалист выезжает на место для осмотра объекта и сбора исходных данных. Далее мы согласовываем план работ, график и ключевые параметры, после чего готовим объект к сносу — отключаем коммуникации, устанавливаем временные ограждения и обеспечиваем безопасные условия для проведения операций.

Непосредственный демонтаж выполняется в строгом соответствии с утвержденной технологией и правилами. Мы контролируем каждый этап: от разбора верхних конструкций до вывоза мусора и утилизации отходов. По завершении работ площадка очищается, а все образовавшиеся материалы вывозятся на полигоны или перерабатываются для повторного использования. Такой подход гарантирует, что заказчик получит готовый участок без лишних простоев и непредвиденных задержек. Чтобы заказать демонтаж вашего многоквартирного дома, достаточно оставить онлайн-заявку на сайте или позвонить нам — мы оперативно свяжемся, чтобы обсудить детали и предложить наиболее эффективное решение именно для вашего объекта.